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CONCEPT
駅徒歩圏の築浅2LDKで、ゆとりのある暮らしを求める二人暮らし・ファミリー
2025年1月完成のZEH-M物件で、LDK14.3帖に洋室2部屋、ウォークインクロゼットや床下収納まで備えた2LDKです。追い焚きや浴室乾燥機、独立洗面台、インターネット無料など、毎日の暮らしを支える設備がそろっています。
駐車場1台付きで月額0円、スーパーやドラッグストアは徒歩圏。小型犬1匹まで相談できるので、愛犬との暮らしも検討できます。
HIGHLIGHTS
物件の見どころ
POINT 01
外観・立地
2025年1月に完成した築1年の軽量鉄骨造3階建で、全6戸のアパートです。ZEH-M物件で、省エネに配慮した設備が整っています。ヨークベニマル簗瀬店まで徒歩6分、セブンイレブンまで徒歩5分、ドラッグストアも徒歩圏にあり、仕事帰りに買い物をして帰りやすい立地です。宇都宮駅へは徒歩18分で、天気のよい日は歩いて通勤もできます。全6戸の小規模な建物なので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
POINT 02
間取り
2LDKで、広いLDKに独立した個室が2つ付いた間取りです。夫婦の寝室とお子さまの部屋、または寝室と在宅ワーク用の書斎と、暮らし方に合わせて部屋を使い分けられます。休日に友人を招いて食卓を囲んだり、平日の夜は家族で映画を観たりと、LDKを中心にした暮らしを描きやすい間取りです。LDKは14.3帖あります。
テーマイメージ
POINT 03
リビング
14.3帖のLDKでは、ソファとダイニングテーブルを置いても、家族が行き来できるゆとりがあります。複層ガラスの窓が外の冷気や音をやわらげるので、冬の夜も落ち着いて過ごせます。エアコンと照明器具が備わっているため、引っ越し当日から、段ボールの横で夕食を楽しむこともできます。休日の昼下がりは、窓辺で本を読む時間も、ゆっくり楽しめます。
POINT 04
キッチン
対面式でカウンター付きのキッチンなので、夕食の支度をしながら、リビングで過ごす家族と会話ができます。IHクッキングヒーターなので、火を使わず、拭き掃除もしやすい点が、毎日の家事を軽くします。休日は一緒にお菓子づくりに挑戦するなど、キッチンが家族の楽しい時間の場所にもなります。カウンターがあるので、配膳や片づけの動きもスムーズです。
POINT 05
浴室・洗面
追い焚き機能のある浴室は1坪以上の広さで、疲れた日にゆっくり湯船につかれます。浴室乾燥機があるので、雨の日や仕事から帰った夜でも、洗濯物をまとめて乾かせます。独立洗面台があり、朝の身支度と入浴の準備が重なっても、家族が場所を取り合わずに済みます。温水洗浄便座付きのトイレも別室です。冬の寒い夜も、追い焚きで温かいお風呂に入れます。
テーマイメージ
POINT 06
洋室
洋室は6.7帖と6.0帖の2部屋で、エアコンが備わっています。一方を夫婦の寝室、もう一方を子ども部屋や趣味の部屋にと、家族の変化に合わせて使い方を変えられます。在宅ワークの日は、個室を仕事場にして集中でき、終業後はすぐリビングへ移って家族との団らんに合流できます。部屋ごとに役割を決めれば、家族みんなが自分の時間を持てます。
テーマイメージ
POINT 07
収納
ウォークインクロゼットと床下収納があり、衣類やバッグはクロゼットに、非常食や季節用品は床下にと、用途に合わせてしまい分けられます。物が片づくとLDKを広く使え、来客のときも慌てずに済みます。室内物干しも備わっているので、梅雨の時期の洗濯物の置き場にも困りません。生活用品の置き場所が決まると、家族が探し物をする時間も減ります。
POINT 08
駐車場
駐車場が1台分付いており、月額0円で使えるため、通勤や買い物で車を使う方でも、毎月の負担を増やさずに暮らせます。休日の郊外へのドライブや、まとめ買いの荷物の運搬にも便利です。ペットの小型犬1匹まで相談できる点も、犬と一緒に暮らしたい方にはうれしい条件です。宇都宮市内の移動や、近隣へのお出かけも、車があると楽になります。
FEATURES
設備・特徴
GALLERY
フォトギャラリー
SPEC
物件概要
| 賃料 | 15万円/月 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 64.38㎡(19.47坪) |
| 構造 | 軽量鉄骨造3階建（1階部分） |
| 築年月 | 2025年1月(築1年) |
| 完成状況 | 完成済み |
| 交通 | JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩18分 |
| 駐車場 | 空有(1台)・月額0円 |
| 総区画数・号棟 | 6区画・1階 |
| 管理費・共益費 | 6,500円 |
| 敷金 | 0ヶ月 |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 契約形態・期間 | 契約期間2年（一般） |
| 保証会社 | 機関保証加入必須（初回保証料35,000円、月額保証料は賃料等総額の1%+800円） |
| 更新料 | 1ヶ月（新賃料） |
| 入居可能時期 | 2026年10月20日 |
LOCATION
周辺環境
- ヨークベニマル簗瀬店449m（6分）
- 業務スーパー宇都宮簗瀬店630m（8分）
- セブンイレブン宇都宮簗瀬市場前店348m（5分）
- ジョイフル山新宇都宮店656m（9分）
- マツモトキヨシドラッグストア宇都宮簗瀬店560m（7分）
- カワチ薬品 簗瀬店808m（11分）
※本ページ内の一部画像はAIにより生成されたイメージ画像であり、実際の物件とは異なります。
※掲載情報は2026年10月13日時点のものです。
