賃貸借契約を結ぶ際は、ほとんどの物件で保証人を求められます。
保証人になってくれる方が見つからない場合は、保証会社の利用を検討しましょう。
今回は、賃貸の保証会社とはどんな会社なのかをご説明したうえで、保証会社の審査に落ちる主な理由と対処法をご紹介します。
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賃貸の保証会社とは
賃貸の保証会社とは、賃貸借契約をするために必要な保証人がいない方から利用料を受け取り、保証人の役目を代行する会社のことです。
その保証範囲は毎月の家賃だけではなく、共益費や管理費、契約の更新料、退去時のクリーニング・カギ交換・原状回復にかかる費用までが含まれます。
ほとんどの賃貸物件は、保証人なしの状態では申し込むことができません。
利用料を支払って保証会社に付いてもらうことで、保証人を立てられない状況でも賃貸借契約を結べることがサービス利用者にとってのメリットです。
また、賃貸物件の貸主にとっても、個人の保証人よりも企業に付いてもらったほうが安心できる面もあります。
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賃貸の保証会社の審査に落ちる理由
賃貸の保証会社の利用はただ料金を払えば良いというわけではなく、申し込みをして審査に通らなければなりません。
過去に家賃やクレジットカードの滞納歴があったり、収入に対して家賃が高すぎたりすることが理由で審査に落ちることもあります。
過去の支払いに問題はなく収入も十分な方であっても、不安定な職業・雇用形態であったり、勤続年数が短かったりすると信用を得にくく落ちることがある点に注意が必要です。
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賃貸の保証会社の審査に落ちたときの対処法
賃貸の保証会社の審査に落ちてしまったときは、その理由を分析して対処法を考えましょう。
家賃が高すぎる物件を申し込んでしまったのが理由であれば、家賃を下げて申し込みをし直すことで通過率が高まります。
過去に家賃やクレジットカードの滞納歴がある場合は、信用情報に悪影響をおよぼしている可能性が高いです。
家賃を滞納した方はLICC（全国賃貸保証業協会）、クレジットカードを滞納した方はCIC（クレジットカードなどの信用情報をもとに審査をする保証会社）を避け、保証会社を選び直して申し込みをしましょう。
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まとめ
賃貸の保証会社とは、賃貸借契約に必要な保証人がいない方のために、利用料を受け取って保証人の役目を代行する会社です。
ただし、利用にあたっては審査があり、本人の収入額や安定性、信用情報の状態によっては審査に落ちることもあります。
審査に落ちてしまったときは、その理由を分析して適切な対処法を考えましょう。
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