賃貸物件を契約する際、一般的に連帯保証人が必要ですが「途中で変更できるのだろうか」と、心配な方もいらっしゃるのではないでしょうか。
こちらの都合で勝手に変えるのは可能なのだろうか、なども悩むところです。
そこで本記事では、賃貸物件の連帯保証人を変更できるケースや、変えたいときの注意点などを併せて解説いたします。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合は変更できる？
賃貸物件を契約する際にお願いしていた連帯保証人により、解除を要請されて変えたい場合などは、変更できるようになっています。
しかし、管理会社や大家さんなどの承諾が必要です。
連帯保証人の交代にあたって、先に新たな保証人を選定しておきましょう。
新たな保証人が見つかれば、管理会社などに連絡を取り、手続きを進行させます。
そのタイミングで、必要書類や変更手続きにともなう条件なども確認しておきましょう。
なお、保証人の変更を希望する場合は、賃貸契約時と同じ手続きで、審査をクリアする必要があります。
連帯保証人は、契約者の家賃支払い遅延などの、リスクを引き受けなければなりません。
審査の際の信用面においても、安定した収入のある方にお願いするのが、適切です。
ただし、海外などに住む親族に変更するのは容易ではないため、保証人の選定には、注意しましょう。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合に変更できるケースとは？
離婚や諸事情によって、無縁となった相手のために責任を負いたくないとの要望があり連帯保証人を変えたい場合などは、変更可能です。
また、保証人の退職などで、支払い能力を失ったケースも、変更できます。
退職しても安定した収入が期待できる場合は、保証人の続行は可能ですが、保証能力が低下するようならば、新たな保証人を見つける必要があります。
さらに、保証会社が経営破綻で倒産し、保証の提供が受けられなくなった場合も、変更可能です。
保証会社が倒産する事態になれば、別の保証会社とあらためて契約しなければなりません。
ただし、契約している賃貸物件の状況によって、保証会社を利用せず、保証人を設定するよう求められる場合もあります。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合の注意点
保証人を差し替える際には、所定の審査をクリアしなければなりません。
支払い能力について厳格な審査がおこなわれるため、安定した収入がある方にお願いしましょう。
また、手続きに費用がかかるのも、注意点として挙げられます。
管理会社による違いはありますが、1〜3万円程度かかるでしょう。
さらに保証会社に依頼した場合、保証料が必要なのも注意点として挙げられます。
料金の設定は保証会社によって異なりますが、初回保証料や月額保証料などが必要になるため、あらかじめ確認しておきましょう。
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まとめ
賃貸物件を契約する際にお願いしていた連帯保証人より、解除を要請されて変えたい場合など、変更できます。
保証人の退職などで支払い能力を失ったケースや、保証会社が経営破綻で倒産した場合なども変更可能です。
ただし、手続きに費用がかかるのが、注意点として挙げられます。
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