賃貸物件の契約をするときに、部屋の壁が薄いと隣家の生活音などが気になってしまいます。
音漏れがどの程度あるのかは、住んでみないとわからない部分もありますが、内見時にチェックできるポイントもあります。
そこでこちらの記事では、壁の薄い物件を内見で見つける方法とはなにか、自分でできる対策を解説しますので参考にしてください。
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内見時にできる壁が薄い賃貸物件かチェックする方法
内見時にチェックするときには、まず壁をノックしてみましょう。
壁が薄い物件では、ノックしたときに軽い音がしたり、音が響いたりします。
ノックするのは一か所だけではなく、お部屋ごとに全方角チェックしてみてください。
手を叩いたときの音がどの程度響くのかもチェックポイントです。
押し入れなどの収納スペースから声が漏れる場合も注意が必要です。
賃貸物件では壁の厚みが180mm以上あれば基本的に防音できるといわれています。
仕切りの厚さが180mm以下の場合、音漏れの可能性があるため、物件選びの際に担当者に聞いてみると良いでしょう。
玄関ドアの厚さもポイントです。
玄関ドアが薄いと、生活音がお部屋の外に漏れてしまいます。
会話が丸聞こえになってしまう可能性もあり、防犯面でも危険です。
木造住宅は鉄筋コンクリート造に比べて音漏れしやすい傾向があります。
とくに築年数の古い物件では、部屋ごとの個体差があるため、実際にお部屋を内見してみないとわかりません。
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壁が薄い賃貸物件のお部屋の防音対策について
防音対策は原因に合った防音グッズを使うのがポイントです。
基本は「吸音材」と「遮音材」の組み合わせでおこない、吸音材はスポンジ状の素材、遮音材は固い素材で石膏ボードなどが使われています。
自分でできる簡単な方法として、防音テープや防音マットの導入です。
防音テープとは、ドアの下や窓などのスキマをテープでふさぎ、音が漏れるのを防ぎます。
防音マットは、カーペットと同じように床に敷くだけで、下階への音漏れが予防できます。
どちらもホームセンターなどで購入できるため、手軽にできる対策方法です。
部屋からの音漏れをしっかり防ぎたい、外からの騒音をシャットアウトしたいといった場合には、ワンタッチ防音壁がおすすめです。
ワンタッチ防音壁とは、吸音材で遮音材をサンドイッチした状態の製品で、大きさに合わせてオーダーメイドで作成します。
カットの手間がなく、そのまま設置できるのが魅力です。
賃貸物件でも利用できるアイテムですが、テープなどに比べると費用が高額になりがちです。
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まとめ
賃貸物件の壁が薄く、音漏れが気になる場合は自分で設置できる防音グッズを活用しても良いでしょう。
テープやマットを設置するだけのお手軽なものから、オーダーメイドで作成するものまで、いろいろなタイプがあります。
原因に合わせたグッズを使い適切な対策をおこないましょう。
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