外国人がアパートを借りたいと思った場合、通常と同じように保証人が必要なのか、もしも引き受けてくれる人がいなかったらどうなるのか、気になっている方もいらっしゃるでしょう。
万が一見つからなかったときのために、方法をあらかじめ調べておくと安心です。
この記事では、外国人でも賃貸物件を契約する際に必要な保証人とはなにか、見つからない場合の方法や保証会社の概要も解説します。
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外国人でも必要とされる賃貸物件契約時の連帯保証人とは？
賃貸物件を契約する場合、外国人でも日本人と契約の仕方や流れはほぼ同じなため、連帯保証人も必要です。
連帯保証人とは借主が家賃を払えなくなった際に代わりに支払いをおこなう人物を指し、貸主が家賃を回収できない問題を防ぐための制度です。
この制度は日本特有のものなので外国の人にはなじみがなく、契約するときに求められて初めて制度について知る人も少なくありません。
保証人になるためには、65歳未満、契約者の親族、契約者と同じまたはそれ以上の収入がある、日本人または日本永住権を保有しているなどの条件を満たさなければなりません。
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外国人の賃貸物件契約時に保証人が見つからない場合の方法
賃貸物件を契約する外国人で保証人がいない場合の方法1つ目は紹介制度の利用で、都道府県指定の居住支援法人が保証人探しも支援してくれます。
住まいを確保するのが難しい人のためにさまざまな支援をおこなってくれますが、必ず紹介してもらえるとは限らない点に注意が必要です。
2つ目は連帯保証人代行サービスを利用する方法ですが、すべての賃貸物件で利用可能とは限りません。
3つ目の方法は家賃保証会社への依頼で、保証する人物の代わりとしての役割を担ってくれますが、利用の際には保証料金が必要です。
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外国人が賃貸物件契約の際に家賃保証会社に依頼する際のポイント
外国人が賃貸物件契約時に家賃保証会社を利用する場合、誰でも依頼できるわけではなく審査に通らなければ利用できません。
雇用形態、職業、勤続年数、年収などが一般的な審査基準で、過去に滞納や未払いがあると審査を通るのが難しくなります。
また、利用するには保証料が必要で、契約を結ぶ際に1か月の家賃の50～100%、更新時に手数料として1万円前後または家賃の10～30%ほどが相場です。
もし家賃を滞納した場合、保証会社から頻繁に督促がくる、訴訟に発展する、信用情報に残るなど、大きな問題になるため注意が必要です。
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まとめ
外国人でも賃貸物件を契約する際には保証人が必要ですが、見つからない場合には紹介制度、代行サービス、家賃保証会社などを利用する方法があります。
保証会社を利用する場合は、最初に審査を受ける必要がある他、保証料金の支払いや家賃滞納の際のトラブルなど、気を付けたいポイントがあるので把握しておきましょう。
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