株式会社三和住宅宇都宮駅東口店（代表者：渡辺 邦男）は、宇都宮市で一人暮らしをしている、またはしていた方27名に、家賃と生活費に関する調査を実施し、そのデータをまとめました。

これから宇都宮市で一人暮らしを始める方に向けて、家賃の目安と、家賃以外にかかる生活費のリアルを居住経験者の声からお届けします。調査では、27名中15名が「家賃だけで決めず月の総額で考えて」と助言しました。家賃は手取りの何割に抑えるべきか、冬の光熱費や車の維持費がどれほど家計に響くのか。物件探しの前に知っておきたい判断材料をまとめました。

アンケート調査概要

宇都宮の一人暮らし、家賃の負担感は？手取りに対する目安も紹介

27名中17名が、家賃の負担は「想定通り」以下で生活費を圧迫していないと回答しました。

最も多いのは「想定通りでバランスが取れている」の11名で、「予算内で貯蓄まで回せている」3名、「住宅手当で自己負担が少ない」3名を合わせると17名になります。一方、「想定より高く他の支出で調整している」も10名にのぼります。

※「予算内で貯蓄まで回せている」「住宅手当で自己負担が少ない」（各3名）は参考傾向です。

宇都宮の一人暮らしでは、家賃を想定内に収められている居住経験者が多数派です。ただし、17名のうち3名は会社の住宅手当を受けている点に注意が必要です。また、現在宇都宮市で一人暮らしをしている14名に限ると、8名が「想定より高い」を選んでいました。過去に住んでいた13名では2名だったため、これから宇都宮で一人暮らしを始める方は、家賃を少し慎重に見積もっておくと安心です。

家賃の目安は「手取りの3割以内」という声が多い

27名中7名が、家賃の目安として「手取りの3割以内」を挙げました。

これは、家賃のやりくり（Q6）と、これから一人暮らしを始める方へのアドバイス（Q11）の自由回答を内容で分類した結果です。ほかにも「手取りの2割程度」「給料の4分の1」「手取りの25％前後」という声が各1名あり、手取りの3割を上限に、それより低めに抑える考え方が目立ちました。

家賃の金額は人によって異なり、上記の5万円程度はあくまで一人の事例です。手取りの3割という目安も、7名の居住経験者の声であり、全員に当てはまる基準ではありません。宇都宮の一人暮らしでは冬の光熱費や車の費用が加わることも多いため、手取りの3割を「上限」と考え、その内側に余裕を残しておくと、季節による生活費の増減にも対応しやすくなります。

「想定より高い」と感じた10名がしているやりくり

27名中10名が、家賃が想定より高く、食費や娯楽費などを削って調整していると回答しました。

この10名の自由回答（Q6）では、給料日に家賃分を先に別口座へ移す「先取り」、自炊やスーパーの特売日のまとめ買い、外食を控えるといった工夫が多く見られました。

スマホを格安プランに切り替えるなど、家賃以外の固定費を見直す声もありました。冬の暖房費に備えて、秋のうちから予備費を確保している居住経験者もいます。

一方で、「急な出費が重なった月は貯蓄額を減らすしかない」といった声もあり、家賃の負担を節約だけで吸収し続けるのは簡単ではありません。家賃を決める段階で、固定費全体に余裕を残しておくことが、宇都宮の一人暮らしで無理のないやりくりにつながります。

宇都宮の一人暮らしの生活費、家賃以外で一番かさむのは光熱費と車

27名中11名が、家賃以外で最もかさむ出費に「季節で変動する水光熱費」を挙げました。

1位は水光熱費の11名、2位は交通関連費の7名で、この2つで27名中18名を占めます。教養娯楽費（4名）、食費（3名）、雑費（2名）は少数でした。

※食費（3名）、雑費（2名）は参考傾向です。

今回の回答では、宇都宮の一人暮らしの生活費のうち、季節で変わる光熱費と、車を中心とした交通費が上位を占めました。どちらも、物件の設備や立地、移動手段によって金額が大きく変わる費目です。光熱費と車の費用は、物件を選ぶ段階である程度見通しを立てられます。以下で紹介する金額はすべて個人の事例で、物件の構造や住んでいた時期によっても変わる点に注意してください。

冬の光熱費が想定外。プロパンガス物件は特に注意

水光熱費を選んだ11名中9名が、冬の光熱費の負担を挙げました。

自由回答（Q8）では、「底冷え」「からっ風」など、宇都宮の冬の寒さに触れる声が目立ちます。エアコンと電気ストーブを併用した結果、1月の電気代が1万5千円を超えたという20代以下の居住経験者もいました。

また、11名中3名（参考傾向）はガスの種類に言及しており、プロパンガス物件で冬の光熱費が膨らんだという声がありました。

光熱費は、物件の断熱性や日当たり、暖房器具、ガスの種類によって変わります。上記の金額も一人の事例です。ただ、厚手のカーテンへの交換やサーキュレーターの併用で電気代を抑えている居住経験者もいます。物件を探す段階で「都市ガスかプロパンガスか」を確認し、冬の光熱費を多めに見込んでおくと、想定外の出費を防ぎやすくなります。

車の維持費（ガソリン代・駐車場代）も見落としがち

交通関連費を選んだ7名全員が、車のガソリン代などの負担を挙げました。

自由回答（Q8）では、通勤だけでなく買い物や病院、休日の外出でも車を使う場面が多く、ガソリン代が毎月の生活費に積み重なるという声が多く見られました。金額の例として、「ガソリン代が月1万円前後」（20代以下）、「ガソリン代と駐車場代を合わせて月2万円前後」（30代）という声があります。

車検やタイヤ交換がある月は特に負担が大きく、毎月少しずつ積み立てておくべきだったという声もありました。これらの金額は個人の事例で、車種や走行距離、駐車場の有無で変わります。宇都宮の一人暮らしで車を持つ予定がある場合は、家賃に加えて駐車場代、ガソリン代、保険や車検の積立まで生活費に含めておくと、予算を立てやすくなります。買い物をまとめて済ませ、移動回数を減らす工夫をしている居住経験者もいます。

家賃を抑えるなら何を妥協する？27名中14名が「駅から遠い」物件を選択

27名中14名が、家賃を抑えるために「最寄り駅・停留所までのアクセス」を妥協したと回答しました。

駅・停留所までのアクセスが14名で最も多く、2位の「特に妥協なし」（5名）を大きく上回りました。広さ・間取り（4名）、築年数・建物の構造（3名）が続きます。

※築年数・建物の構造（3名）、階数・セキュリティ・設備（1名）は参考傾向です。

宇都宮の一人暮らしで家賃を抑えるために、居住経験者が最も多く妥協したのは駅からの距離でした。自由回答（Q10）には、駅から徒歩15〜25分ほど離れた物件を選び、家賃が月5千〜1万円下がったという事例がありました。一方、広さや築年数を妥協した居住経験者からは、収納が足りない、隣の生活音が聞こえる、といった声も寄せられています。家賃を下げる条件にはそれぞれ住んでから気づく負担があるため、自分の暮らし方で影響の少ない条件を選ぶことが大切です。

家賃は下がったが、雨の日と冬の移動がつらいという声

駅アクセスを妥協した14名中8名が、雨の日の移動を負担に感じていました。

駅から遠い物件を選んだ居住経験者は、家賃が下がった効果を実感する一方で、雨の日や冬の朝、買い物帰りに荷物が多い日の移動に苦労したと答えています。

雨の日にバスを使った結果、交通費が増えて家賃の差額が相殺されたという声もありました。駅から遠い物件で浮いた家賃が、移動の手間や交通費で目減りするケースもあるということです。一方で、静かな環境と家賃の安さには納得しているという声もありました。駅から遠い物件を検討する場合は、内見の際に雨の日の移動手段やバス停までの距離、帰り道の買い物先を確認しておくと、住んでからの負担を減らしやすくなります。

自転車や車があれば不便は小さいという声

駅アクセスを妥協した14名中5名が、自転車の活用で不便を解消していました。

徒歩では20分以上かかる距離でも、自転車なら駅まで10分程度で移動できたという声があります。浮いた家賃を生活費のゆとりに回せたと答える居住経験者もいました。

ふだんの買い物を車で済ませている居住経験者からは、駅からの距離はそれほど不便に感じなかったという声もありました。一方で、車を使わずに出かけたいときは面倒だったとも答えています。駅から遠い物件が向いているかどうかは、通勤方法と休日の移動手段によって変わります。自転車や車、LRT、バスなど、自分が主に使う移動手段を先に決めてから駅からの距離を判断すると、家賃を抑えた選択に納得しやすくなります。

宇都宮の一人暮らしで家賃と生活費に失敗しないコツは「月の総額」で考えること

27名中15名が「家賃だけで決めず、光熱費や交通費を含めた月の総額で考えて」と助言しました。

これは、これから宇都宮市で一人暮らしを始める方へのアドバイス（Q11）の自由回答を、編集部が内容で分類した結果です。多く見られたのは、家賃の安さだけで物件を決めず、光熱費や駐車場代、交通費などを含めた毎月の総額で予算を組むべき、という声でした。

宇都宮の一人暮らしでは、家賃は想定内に収まっても、冬の光熱費や車の維持費が生活費を押し上げるケースがあります。駅から遠い物件で家賃を抑えても、交通費が増えて差額が小さくなることもあります。家賃と生活費を別々に考えるのではなく、「毎月いくら出ていくか」をひとまとめに見ることが、失敗しないための共通したポイントです。

ただし、総額の内訳や金額は、車を持つかどうか、物件の設備、住むエリアによって大きく変わります。居住経験者の声は、自分の生活スタイルに合わせて総額を試算する際の参考にしてください。

総額に含めるべき費用は？経験者が挙げた項目

総額に含める費用として最も多く挙がったのは光熱費・暖房費で、27名中15名が言及しました。

これから一人暮らしを始める方へのアドバイスで挙がった費用（Q11）

※自由回答を内容で分類（複数該当あり）。3名以下の項目は参考傾向です。「月の総額で考えて」と助言した15名とは別の集計です。

光熱費・暖房費が15名で最も多く、ガソリン代などの交通費（8名）、駐車場代（7名）が続きました。いずれも、宇都宮の冬の寒さや車中心の生活に関わる費用で、前の章で見た「家賃以外で最もかさむ生活費」の結果とも重なります。

家賃の比較では見落としやすい共益費、更新料、火災保険といった費用も挙がっています。これらの金額は物件や契約内容によって異なるため、表の項目は一律の基準ではなく、総額を試算する際のチェックリストとして活用してください。家賃と合わせて表の項目を書き出し、手取りに対してどのくらいになるかを確認しておくと、住み始めてから「思ったより生活が苦しい」と感じるリスクを減らせます。

内見・契約前に確認したいポイント

27名中6名が、内見時に周辺の買い物環境や動線を現地で確認するよう勧めています。

自由回答（Q11）では、スーパーまでの距離、駅やバス停までの道のり、夜道の明るさなどを、実際に歩いて確認しておくべきという声がありました。

居住経験者の声をもとに、契約前に確認しておきたいポイントをまとめると次のとおりです。

• ガスの種類（都市ガスかプロパンガスか）
• 駐車場の有無と月額料金
• 駅・バス停・LRT停留所までの距離と、雨の日の移動手段
• スーパーなど日常の買い物先までの動線
• 共益費、更新料、火災保険を含めた月々の負担額

アドバイスの中では、ガスの種類に3名、駐車場に7名が言及していました。すべての条件を満たす物件が見つかるとは限りませんが、何を優先し、何を妥協するかを先に決めておくと、物件探しで迷いにくくなります。

よくある質問

まとめ

27名中15名が「家賃だけで決めず月の総額で考えて」と助言しました。

宇都宮の一人暮らしで家賃と生活費に失敗しないためのポイントは、次の3つです。

• 家賃は経験者の声が多い「手取りの3割以内」を目安に、余裕を残す
• 冬の光熱費と車の維持費を生活費に見込む
• ガスの種類・駐車場・駅までの移動手段を内見で確認する