賃貸物件を退去する際は、あらかじめ決められた期日までに貸主に連絡し、賃貸借契約の解約通知をする必要があります。
一般的には「明日退去します」と言って突然賃貸借契約を終了することはできないため、退去手続きの流れを知り、スケジュールに余裕を持って準備しなければなりません。
この記事では、賃貸物件の退去を考えている方に向けて、スムーズに引っ越しを済ませるため、賃貸物件を退去するときの流れをご紹介します。
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賃貸物件を退去する流れ①：退去する旨の連絡
賃貸物件の退去を決めたら、賃貸借契約書に記載されている期日までに、規定の方法で退去する旨と退去日を連絡してください。
一般的な賃貸物件では、退去日の1か月前までに貸主に解約通知をすると決められていることが多いです。
退去の連絡は口頭で済ませられる場合と、入居時にもらった解約通知書（解約届）に必要事項を記入・提出する必要がある場合があります。
解約通知書（解約届）を郵送する場合、一般的には、指定の期日までに貸主が書面を受け取っていなければならない点に注意してください。
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賃貸物件を退去する流れ②：退去準備の手続き
解約通知書（解約届）を提出して賃貸物件の解約通知を済ませたら、引っ越し日までに退去の準備を進めていきます。
電気・水道・ガスの解約手続きは、退去の1週間前までを目安に済ませておきましょう。
物件によっては、ガスの停止に立会いが求められる場合があるため、ガスはスケジュールに余裕を持って解約手続きをしてください。
また、引っ越し後1年間にわたって、旧住所に届く郵便物を新住所に転送してもらうための「転送届」の提出も必要です。
最寄りの郵便局の窓口や、郵便局のWebサイトから手続きができます。
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賃貸物件を退去する流れ③：退去時の立会い
賃貸物件を退去する際は、荷物をすべて運び出した後、貸主と借主が立会いをして物件の状態をチェックします。
入居中にできた傷や汚れ、設備の故障等がないか、ある場合は借主に原状回復義務が発生するものなのかどうかを確かめ、認識を共有する作業です。
立会い確認を終えたら、最後に鍵を返却して退去します。
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まとめ
賃貸物件の退去を決めたら、賃貸借契約書に記載されている期日までに、規定の方法で退去の旨を連絡してください。
解約通知が完了したら、引っ越し日までにライフラインの解約などの手続きを進めます。
賃貸借契約を終了する際は、荷物を運び出した後に貸主との立会い確認をするため、可能な限りきれいな状態にして退去を済ませましょう。
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