賃貸物件を探していると「駅徒歩10分」の表記を目にすることがあります。
駅から徒歩10分圏内の賃貸物件はどれくらいの距離にあるのか、10分程度で駅までたどり着けるのか、疑問に思うことはいろいろとあるでしょう。
今回は、駅徒歩10分の賃貸物件の距離感や移動時間の目安、実際に暮らすメリットおよびデメリットも解説します。
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駅徒歩10分はどれくらいの距離にある賃貸物件か
駅徒歩10分の賃貸物件は、駅から約800mの距離に位置する物件です。
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」において、徒歩1分の移動距離が80mと指定されていることから、駅徒歩10分＝約800mとなります。
ちなみに自転車を使用して同じ距離を1分間につき約250mの速度で移動した場合、どれくらいの時間がかかるか計算すると約3～4分と算出されます。
また駅徒歩10分は約800mの距離に相当するため、タクシーならワンメーター分の料金で移動できると理解しておきましょう。
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賃貸物件情報の「駅徒歩10分」表記はあくまでも目安
駅徒歩10分の情報はあくまでも目安であり、必ずしも駅から賃貸物件まで徒歩10分で移動できるとは限りません。
たとえば賃貸物件の高層階に住む場合、階段やエレベーターの使用時間は含まれていないため、移動に10分以上の時間を要する可能性が高いです。
通勤ラッシュなど人々の往来が激しい時間帯は歩くスピードが遅くなりやすく、想定より時間がかかることもあるでしょう。
また、駅から賃貸物件までの道路にある信号や踏切は駅徒歩10分に反映されていません。
とくに交通量の多い交差点や道中に踏切がある場合は3～4分多く移動にかかることを想定しておくのがベターです。
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駅徒歩10分の賃貸物件に住むメリットおよびデメリット
駅徒歩10分の賃貸物件に住むメリットは、安い家賃で広いお部屋を借りられる点です。
駅徒歩10分の賃貸物件は駅から徒歩5分圏内にある物件よりも家賃が抑えられている傾向にあり、さらに広々とした居住スペースを確保しやすいです。
通勤や通学で電車を利用する方にとっては毎日往復20分の距離を移動するため、運動不足解消につながる点もメリットと言えるでしょう。
一方デメリットとしては、雨や風、雪など悪天候に見舞われた日の通勤や通学が困難である点が挙げられます。
線路沿いの賃貸物件に住むと電車の走行音が室内まで聞こえることもあり、静かな環境での暮らしに憧れる方には不向きとも言えます。
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まとめ
駅徒歩10分の距離の目安は約800mです。
階段や道中にある信号などは移動時間に考慮されていないため、賃貸物件によっては移動時間が長いケースもあります。
家賃が安く運動不足の解消に効果的などメリットがある一方、悪天候時の移動が困難になるなどデメリットもあるため、賃貸物件は注意して選びましょう。
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