賃貸物件のなかには、浴室にバランス釜と呼ばれる設備がついていることがあります。
古い設備なので、初めて見る方は使い方がわからず困ってしまうかもしれません。
今回は古い賃貸物件で今でも見かけることがあるバランス釜とはどのような設備か、使用時の注意点はなにか解説します。
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古い賃貸物件で見られるバランス釜とは
バランス釜とはお風呂についている給湯器で、BF釜と呼ばれることもあります。
浴槽とシャワーヘッドがついているため、一般的な浴室と同様に湯船に浸かることもシャワーを浴びることも可能です。
室外の空気を取り入れてガスを燃焼させ、同量のガスを室外に排出することによってお湯を沸かしているため「バランス」釜と呼ばれています。
バランス釜の浴槽には2つの穴があり、下の穴から吸い込んだ冷たい水をガスで温め上の穴から浴槽に循環させる仕組みです。
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バランス釜の賃貸物件のメリット・デメリット
バランス釜は浴槽内のお湯を循環させて温めるため、追い焚きできるメリットがあります。
またバランス釜は電池で着火する設備なので、停電時でも使える点がメリットです。
バランス釜は古いタイプの設備であるため、バランス釜の物件は家賃が安めになっていることが多い点もメリットと言えます。
一方、使用感があまり良くない点はデメリットです。
外気を取り込む仕組みであるためお湯が冷めやすく、浴槽と給湯器が一体となっているため浴槽が狭くなります。
シャワーの水圧が弱いため、水圧が気になる方はシャワーヘッドを変えるのが良いでしょう。
バランス釜の物件はお風呂にあまりこだわりがなく、家賃重視の方向けといえます。
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賃貸物件でバランス釜を使うときの注意点
バランス釜の大きな注意点は、空焚きすると熱が浴槽にダイレクトに伝わってしまい変形などを起こすおそれがあることです。
変形した箇所から水漏れなどが起きると、修理代が高くついてしまうかもしれません。
バランス釜は点火できていない状態で稼働させると、ガス漏れのリスクがあることにも注意が必要です。
点火したことを示すランプがついていないタイプを使うときは、必ず点火窓を確認してから使用しましょう。
ガス漏れを予防するために、使い終えるごとにガスの元栓を閉めることも大切です。
バランス釜つきのお風呂では給湯器部分を自分で掃除することができないため、長期間使用して汚れが目立つ場合は専門業者に依頼して清掃してもらう必要があります。
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まとめ
バランス釜は、外の空気を使ってガスを燃やし浴槽内の水を循環させて温める設備です。
古い設備のため家賃が安い物件についていることが多いですが、使用感はあまり良くありません。
空焚きすると浴槽が変形してしまうおそれがあるので注意しましょう。
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