賃貸物件を探す際には、建物の構造にも注目することが大切です。
とくに、コンクリートブロック造は、一般的な構造と異なる特徴を持っています。
本記事では、コンクリートブロック造とは何か、メリットとデメリットについて解説いたします。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
コンクリートブロック造とは
コンクリートブロック造（CB造）は、コンクリートでできた空洞のあるブロックを積み重ね、その空洞に鉄筋を通してからコンクリートやモルタルで補強する構造です。
日本では、ブロックだけを積んだ建築は許可されず、鉄筋を通すことが義務付けられており、これによって建物の強度を確保しています。
このように、構造的な補強を施すことで、地震などの外的な力に対しても一定の耐性があるとされています。
また、法規上は高さ制限や壁の配置基準があり、主に一戸建て住宅やアパート、倉庫など小規模建築に利用されることが多いです。
デザイン面では、ブロックの形状や配列によって、個性的な外観を演出することも可能です。
▼この記事も読まれています
賃貸物件で採寸が必要な場所とは？家電が入らない際の対処法も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
コンクリートブロック造の建物のメリット
コンクリートブロック造の魅力として、まず挙げられるのが高い耐火性です。
使用されるコンクリートブロックは不燃材であり、火災時に延焼を防ぐ効果が期待できます。
次に挙げられるのは耐震性で、鉄筋を組み込んで補強されているため、木造住宅に比べて地震に強い構造となっています。
さらに、遮音性にも優れており、壁が厚く音を通しにくいため、隣室からの生活音を軽減できる点がメリットです。
くわえて、鉄筋コンクリート造よりも使用する鉄筋量が少ないため、建築コストが抑えられやすく、家賃にも反映されやすい点も見逃せません。
このように、安全性やコスト面で優れたポイントを持つのが特徴です。
▼この記事も読まれています
賃貸物件に備え付けのガスコンロが故障した！その原因とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
コンクリートブロック造の建物のデメリット
一方で、コンクリートブロック造にはいくつかの注意点もあります。
防湿性が低いため、湿気がこもりやすく、カビや結露が発生しやすい傾向があります。
また、断熱性も高くはないため、夏場は室内が蒸し暑くなりやすく、冬場は冷え込みやすくなる点にも配慮が必要です。
さらに、構造上鉄筋の本数が少ないため、鉄筋コンクリート造ほどの強度はなく、大きな地震ではひび割れや損傷が生じるおそれがあります。
建築基準法の制限により、3階建て以上の構造には適さず、建築規模に限界があるのもデメリットのひとつです。
くわえて、壁式構造が多いため間取りの変更がしにくく、リノベーションには不向きな一面もあります。
▼この記事も読まれています
賃貸物件に住むなら駅近がいい？メリットとデメリットを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
コンクリートブロック造は、ブロックを積み空洞に鉄筋とモルタルで補強する構造で、小規模建築に用いられることが多いです。
その耐火性、耐震性、遮音性の高さとコスト抑制効果は、賃貸物件を探す際の魅力となり得ます。
ただし、防湿性や断熱性に課題があり、強度や階数にも制限がある点を理解して選ぶ必要があります。
宇都宮市で賃貸物件を探すなら、株式会社三和住宅 宇都宮駅東口店にお任せください。
アパート・マンション・貸家にくわえて、新築・築浅やペット同居可など、お客様のライフスタイルにあわせたお部屋探しのサポートが可能です。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
宇都宮市の賃貸物件一覧へ進む
株式会社三和住宅 宇都宮駅東口店
地域密着の姿勢を大切にしながら、宇都宮での快適な暮らしを支える賃貸物件をご提案しています。
宇都宮駅東口店では、リラックスできるおしゃれな空間で、お客様一人ひとりのご要望に合わせたお部屋探しをサポートしています。
皆様が「ホッとできる部屋」探しを全力でお手伝いいたします。
■強み
・宇都宮駅東エリアに特化した豊富な物件力リラックスできる店舗環境
・初めての引越しや住み替えでも安心の親身な対応
■事業
・不動産の賃貸仲介・管理
・相続対策支援
