アパートやマンションなどの集合住宅と同様に、一戸建てにも賃貸物件があります。
近年では一戸建て賃貸の需要も高まってきていますが、集合住宅との違いはどこにあるのでしょうか。
そこで今回は、一戸建て賃貸に住むメリットや注意点・かかる費用をご紹介します。
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一戸建て賃貸に住むメリット
一戸建て賃貸は部屋数が多く、ファミリー世帯に人気です。
足音や生活音なども気にする必要がないため、家族でのびのびと暮らせます。
なかには庭付きの物件もあり、家庭菜園やガーデニングも気軽に楽しめるでしょう。
また、駐車場代がかからないこともメリットです。
一戸建て賃貸は敷地内に車を停められるケースが多く、駐車場代も家賃に含まれています。
コストが抑えられるのは、一戸建て賃貸の大きな利点でしょう。
その他、ペット飼育可の物件も多くなっています。
アパートやマンションでペット飼育可の物件が見つからないときは、一戸建て賃貸も視野に入れてみることが大切です。
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一戸建て賃貸に住むときの注意点
一戸建て賃貸は選択肢が少なく、なかには「定期借家契約」の物件もあります。
定期借家契約は更新ができないため、借りられる年数が限られてしまうでしょう。
契約時には、あらかじめ契約できる年数を確認しておくことが注意点です。
さらに、防犯性が一般的な賃貸物件より悪い傾向があります。
自主管理の物件だと、トラブルがあったときの対応や修繕が遅れる可能性もあるので注意しましょう。
他にも、一戸建て賃貸は近所付き合いが必要です。
自治体への加入を求められる可能性もあるので、注意点として事前に確認しておきましょう。
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一戸建て賃貸にかかる費用
一戸建て賃貸は、家の維持費が高額になりがちです。
床面積が広い分、日頃の手入れにも手間がかかります。
とくに築年数の古い物件は光熱費が嵩む恐れがあり、家計の負担となってしまうでしょう。
その他、退去時には原状回復費も必要です。
小さなお子さんやペットがいる家庭では、退去時に修繕費として高額な費用を請求される可能性もあります。
壁に穴を開けてしまったり、柱を壊してしまったりしたときには高額な修繕費を覚悟しなければなりません。
あくまで「賃貸物件」だと認識したうえで生活することが注意点です。
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まとめ
一戸建て賃貸は部屋数が多く、生活音などが気にならないため、ファミリー層に需要があります。
ただ、定期借家契約のケースがあることや、防犯性が悪いことは注意点として押さえておきましょう。
床面積が広い分、家の維持費や光熱費・原状回復費などは高くなりがちです。
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